婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

很多人都會在結(jié)婚前買房作新房，但是也存在一些人婚后在買房。而婚后買房就會涉及到一些財產(chǎn)分配，今天小編就來給大家講講婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎？

一、婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)嗎

婚后買房寫一方名字是不是屬于共同財產(chǎn)，有兩種情況。

1、婚后買房寫一方名字屬于共同財產(chǎn)

1）在夫妻婚姻存續(xù)期間所購買的房子,但夫妻雙方?jīng)]有明確約定的話,房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字,應(yīng)該認定為是夫妻共同財產(chǎn)。

2）所購房產(chǎn)由雙方父母出資購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在一方子女的名下,該不動產(chǎn)則可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有,但是當事人另有約定的除外。

買的房子屬夫妻共有,離婚時,有一方想擁有房屋所用權(quán)的,評估單位進行評估,然后對另一方進行分配;如果雙方都想擁有房屋權(quán)的,雙方進行競價;如果雙方都不想要房子的,人民法院進行拍賣,然后進行分配。

2、婚后買房寫一方名字不屬于共同財產(chǎn)

婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,可按照婚姻法的規(guī)定,視為只對自己子女一方的贈與,該不動產(chǎn)應(yīng)認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

二、婚后買房注意事項

婚后買房需要留意四個方面，如簽約、房貸申請以及交易過戶等環(huán)節(jié),都需要夫妻雙方到場。此外,夫妻共同買房在證件準備工作等方面,以及申請房貸等事宜,也需要提前研究。

1、簽約雙方親自到場

在買房過程中涉及到諸多簽約過程，如簽訂買賣合同、申請房貸以及交易過戶等，這需要夫妻雙方同時到場。除了簽訂房產(chǎn)買賣合同之外，申請房貸、辦理過戶手續(xù)時也需要雙方親自到場。

2、證件準備是關(guān)鍵

夫妻共同買房需要提供的證件比較多，而且一件都不能少。在夫妻共同申請房貸時，需要提供夫妻兩人的收入證明，如果兩人為非本地居民還需提供雙方提供1年以上當?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明，否則按照非本地居民貸款政策對待。當然在辦理按揭貸款時如果其中一人收入較高，通過資質(zhì)審批不成問題，另外一方的收入證明則無需提供。

3、主貸、次貸有講究

由于信貸政策有變化,因此在確定主貸人和次貸人時需根據(jù)實際情況而定，而不能簡單地只看收入的高低程度。夫妻共同還款時,在確定主貸款人、次貸款人時,一定要根據(jù)實際情況來定。一般情況下，在銀行住房貸款合同中只把一方作為“貸款人”(常說的主貸款人)而無論房產(chǎn)證上是否寫了雙方的名字，另一方都可作為“共同貸款人”。

4、所占份額提前定

夫妻共同買房財產(chǎn)所占份額各多少需提前確定，以免日后產(chǎn)生糾紛。依據(jù)《婚姻法》規(guī)定：“夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)歸夫妻共同，雙方另有約定的除外。”因此在共同購房過程中，即使房產(chǎn)證上沒有出現(xiàn)另一方的名字也不影響其對房屋享有權(quán)。

婚后買房寫一方名字屬不屬于共同財產(chǎn)有兩種情況，具體要視情況而定。當然在順利買到房子后，就可以進行婚房裝修了。