結(jié)婚對(duì)于每個(gè)人來(lái)說(shuō),都是極其重要的事情,特別是涉及財(cái)產(chǎn),有很多不得不重視的問(wèn)題,而作為價(jià)值特別大的房產(chǎn),就成了人們都比較關(guān)心的話題之一,那婚前房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎,今天小犀就為大家解答一下吧!
婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)要分好幾種情況來(lái)看:
按照法律的相關(guān)規(guī)定,婚前一方全款買的房產(chǎn)并且產(chǎn)權(quán)登記在其名下,是屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn),是不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的。
如果是婚前一方父母全款買的房,產(chǎn)權(quán)登記在另一方的名下,這可以稱作是以結(jié)婚為目的的贈(zèng)與,如果兩人沒(méi)有結(jié)成婚是可以要求返還的,婚后是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前一方父母全款買房,登記在雙方名下,如果沒(méi)有特殊情況,是彼此共有的意思,是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
婚前由一方父母付首付的房產(chǎn),登記在一方名下,是一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)?;楹笕绻怯杉彝ナ杖脒M(jìn)行還貸的,那若離婚,則結(jié)婚期間的還貸的款項(xiàng)和增值部分是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)。
婚前一方付首付的房產(chǎn),登記在另一方名下,可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),共有方式和份額遵循約定優(yōu)先原則。
婚前一方付首付的房產(chǎn),登記在雙方名下,可以認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn),共有方式和份額遵循約定優(yōu)先原則。
婚前由雙方家庭出資全款或者貸款買的房產(chǎn),登記在雙方名下,是夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
1、結(jié)婚前父母為雙方購(gòu)置房屋出資的,該出資應(yīng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人贈(zèng)與,而非雙方出資。
2、購(gòu)房時(shí)有貸款,婚后共同償還,產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下,產(chǎn)權(quán)則為按份共有,婚前一方出資部分為婚前財(cái)產(chǎn),婚后共同還貸部分為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
3、在一方出資另一方未出資的情況,如果一方是贈(zèng)與關(guān)系,如沒(méi)有憑據(jù)證明父母的出資性質(zhì)即視為贈(zèng)與;借貸關(guān)系,子女向父母借錢并打借條,婚后視為夫妻共同債務(wù)。
以上就是關(guān)于婚前房產(chǎn)的歸屬的相關(guān)內(nèi)容,小犀都一一回答了,親們清楚了解了嘛~