婚前買的房子怎么變成夫妻共同財產(chǎn)

在愛情的見證下，婚姻成為了兩個人共同的起點。然而，婚前買的房子如何變成夫妻共同財產(chǎn)，成為了許多新婚夫婦關(guān)注的焦點。本文將為你揭秘將婚前買的房子變成夫妻共同財產(chǎn)的途徑，讓我們一起接著往下看吧。      

一、婚前買的房子怎么變成夫妻共同財產(chǎn)

婚前買的房子可以通過以下方式變成夫妻共同財產(chǎn)：

1、簽訂協(xié)議

雙方可以簽訂一份協(xié)議，明確約定將婚前買的房子轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)，并在協(xié)議中注明具體的財產(chǎn)分割方式。

2、贈與

如果一方愿意將婚前買的房子贈與另一方，可以簽訂一份贈與協(xié)議，并在協(xié)議中注明具體的財產(chǎn)分割方式。

3、共同購買

如果雙方共同出資購買婚前買的房子，可以簽訂一份共同購買協(xié)議，并在協(xié)議中注明具體的財產(chǎn)分割方式。

需要注意的是，無論是簽訂協(xié)議、贈與還是共同購買，都需要符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并且雙方需要自愿、平等、公平地協(xié)商解決相關(guān)問題。同時，如果涉及到房產(chǎn)過戶等手續(xù)，還需要按照相關(guān)程序辦理。

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二、婚前房產(chǎn)婚后屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎

婚前房產(chǎn)是否屬于夫妻共同財產(chǎn)要分好幾種情況來看：

1、婚前一方全款買的房產(chǎn)

按照法律的相關(guān)規(guī)定，婚前一方全款買的房產(chǎn)并且產(chǎn)權(quán)登記在其名下，是屬于一方的個人財產(chǎn)，是不屬于夫妻共同財產(chǎn)的。

如果是婚前一方父母全款買的房，產(chǎn)權(quán)登記在另一方的名下，這可以稱作是以結(jié)婚為目的的贈與，如果兩人沒有結(jié)成婚是可以要求返還的，婚后是夫妻共同財產(chǎn)。

婚前一方父母全款買房，登記在雙方名下，如果沒有特殊情況，是彼此共有的意思，是夫妻共同財產(chǎn)。

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2、婚前一方貸款買的房產(chǎn)

婚前由一方父母付首付的房產(chǎn)，登記在一方名下，是一方的個人財產(chǎn)。婚后如果是由家庭收入進(jìn)行還貸的，那若離婚，則結(jié)婚期間的還貸的款項和增值部分是夫妻的共同財產(chǎn)。

婚前一方付首付的房產(chǎn)，登記在另一方名下，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，共有方式和份額遵循約定優(yōu)先原則。

婚前一方付首付的房產(chǎn)，登記在雙方名下，可以認(rèn)定為夫妻共同財產(chǎn)，共有方式和份額遵循約定優(yōu)先原則。

3、婚前雙方全款或貸款買的房產(chǎn)

婚前由雙方家庭出資全款或者貸款買的房產(chǎn)，登記在雙方名下，是夫妻共同財產(chǎn)。