新婚姻法父母首付買房詳細規(guī)定

如今，房子是適婚的男女不可承受之重。因此，在結婚的時候，也有父母幫忙首付的，剩下的靠子女自己還。那這種父母首付買房，《婚姻法》是怎樣規(guī)定的呢？

一、父母首付買房的法律規(guī)定

1、只有一方父母出資的情況

最新《婚姻法》解釋三第7條規(guī)定：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人名下的，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為出資方子女的個人財產(chǎn)。

2、雙方父母都出資的情況

《婚姻法司法解釋三》 由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)權登記在哪一方名下，離婚時按照出資份額按份分割。

二、父母首付夫妻還款怎么處理

1、父母首付新人還款的處理

夫妻一方婚前簽訂房產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款，并在銀行貸款?；楹笥梅蚱薰餐敭a(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時雙方協(xié)議處理。

如不能達成協(xié)議的，法院可以判決該歸產(chǎn)權登記一方，雙方婚后共同還貸的款項及財產(chǎn)增值部分，離婚時由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。

2、法律依據(jù)

《婚姻法司法解釋一》規(guī)定，夫妻一方的個人財產(chǎn)不因婚姻關系的延續(xù)而轉化為夫妻共同財產(chǎn)?；榍柏敭a(chǎn)屬于一方個人財產(chǎn)。也就是說，登記結婚前，用自己的婚前財產(chǎn)支付了購房全款的，婚后房子仍然是個人財產(chǎn)，不因結婚而發(fā)生轉化。